Este es el porcentaje que compara el préstamo con el valor (LTV) de la propiedad. Por ejemplo, si deposita el 20% en una propiedad, el LTV es del 80%. Una relación LTV es un término utilizado por los prestamistas para expresar la relación entre un préstamo y el valor de un bien comprado. La relación LTV se calcula por el monto del gravamen hipotecario dividido por el valor de tasación de una propiedad. Cuanto mayor sea su ratio LTV, menor será el valor líquido de su vivienda. Tener menos del 80% del valor de un préstamo presenta menos riesgo para los prestamistas. Una relación LTV puede afectar las tasas de interés. Si la relación LTV es del 75% o menos, el deudor puede ver una disminución en las tasas de interés.
La tasa hipotecaria que obtendrá se verá afectada por los umbrales de LTV, cuanto más baja sea, más barata será la tasa. Si tiene un préstamo del 90 por ciento del valor. Esto podría significar que, si pusiera el 10 por ciento en una vivienda, estaría financiando el 90 por ciento del valor neto de la vivienda. Un porcentaje ideal de LTV es del 80%.
