Siempre debe asegurarse de que sus ingresos hayan sido revisados con precisión. ¡Esto es extremadamente importante! Asegúrese de que su oficial de préstamos haya revisado sus declaraciones de impuestos y talones de pago antes de que lo precalifique, no solo sus formularios W-2, sino también sus declaraciones reales. Incluso si está totalmente seguro de que sus ingresos son fáciles de calcular, debe asegurarse de que así sea.
Muchos oficiales de préstamos no hacen un trabajo minucioso al principio, y esto puede provocarle dolor de cabeza y pérdida de dinero más adelante.
Específicamente, pregúntele a su oficial de préstamos las siguientes preguntas:
1) ¿Tengo algún gasto de empleado no reembolsado que reduzca los ingresos que puedo usar para mi solicitud de préstamo?
2) ¿Tengo alguna pérdida del Anexo C que reduzca los ingresos que puedo usar para mi precalificación?
3) ¿Hice un promedio de mis horas extras, comisiones o bonificaciones durante un período de dos años para determinar para qué califico?
Descubrimos que esta es el área más grande donde la mayoría de los oficiales de crédito cometen errores.
No revisan todo por adelantado.
Luego, pregunte acerca de las políticas y procedimientos de fijación de tarifas. ¡Comprenda la política de fijación de tasas de interés del deudor! ¿Cuándo prevé el oficial de préstamos fijar su tasa de interés? ¿Bloqueará su tasa de interés de inmediato? ¿Cuánto tiempo estará encerrado? ¿Ofrecen una opción de “flotación hacia abajo” si las tasas de interés mejoran? Si es así, ¿hay algún costo? ¿Qué pasa si no cierra a tiempo para hacer el bloqueo? ¿Qué pasará con la tasa de interés bloqueada? ¿Cuál será el costo de extender la tasa de interés?
Todas estas son preguntas esenciales que deben hacerse y es importante conocer las respuestas. ¡Conozca sus derechos y sus opciones! Recuerde esto: ¡sepa antes de contraer la deuda!
