Una cuenta de depósito en garantía es como una cuenta de ahorros que la compañía hipotecaria tiene para usted. Puede ser necesaria para su préstamo. Cuando paga el pago de su hipoteca, una parte de los impuestos y el seguro se pagan con el pago de su hipoteca. Esto le ayuda a asignar una parte del pago total de su vivienda a sus impuestos anuales sobre la propiedad, seguro de propietarios y seguro hipotecario. Es posible que deba abrir una cuenta de depósito en garantía si realiza un pago inicial menor al 20 por ciento, porque los prestamistas consideran que esos tipos de préstamos son más riesgosos.
Cuando cierra por primera vez su préstamo, el prestamista requiere que se coloque una cierta cantidad de meses de dinero de reserva en una cuenta con la institución financiera del prestamista. Cada mes, el prestamista coloca una parte prorrateada de su pago hipotecario para impuestos y seguro en esa cuenta. La institución financiera paga los impuestos y el seguro de esta cuenta. Si en el futuro vende su casa o cancela el préstamo, se le reembolsará el saldo del dinero en la cuenta. Cuando compra una hipoteca, construye o refinancia una casa, lo más probable es que los prestamistas establezcan una cuenta de depósito en garantía. Cada mes, paga una parte de los costos anuales estimados junto con su capital e intereses. Este pago mensual se revisa anualmente para cubrir aumentos en impuestos o primas de seguros. Su cuenta de depósito en garantía puede aumentar con el aumento de los impuestos a la propiedad. esto también aumentará el depósito en garantía de un préstamo hipotecario de tasa fija.
