La diferencia entre los préstamos de la FHA y los de Fannie Mae es que el préstamo asegurado por la FHA es un préstamo hipotecario respaldado por un seguro hipotecario de la Administración Federal de Vivienda de los EE. UU. proporcionado por un prestamista aprobado. Estos préstamos están diseñados para los deudores que no pueden realizar un pago inicial importante. Además, la FHA asegura hipotecas sobre viviendas unifamiliares y multifamiliares, incluidas las casas prefabricadas. Las calificaciones para el préstamo de la FHA varían, pero en general debe tener un puntaje FICO mínimo de 580 para calificar. Tener un puntaje de crédito por debajo de 580 no necesariamente lo excluye de tener la elegibilidad del préstamo de la FHA.
Un préstamo de la FHA requiere un pago inicial del 3.5 por ciento. Es más rentable para el prestamista ofrecer un préstamo de la FHA en lugar de un préstamo de Fannie Mae. En cuanto al préstamo de la FHA, tiene programas de préstamos separados. Las comparaciones clave de los préstamos son que un préstamo de la FHA tiene un requisito de puntaje de crédito más bajo que es menor para calificar y un pago inicial del 3.5 por ciento que puede ser menor que un préstamo de Fannie Mae. El préstamo de Fannie Mae tiene un requisito de puntaje de crédito más alto de 620 a 640, que es más alto que el préstamo de la FHA.
